549 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur d’un quartier de l’église Saint-Pierre à BOURGES, découvrez ce somptueux hôtel particulier du XIXᵉ siècle, véritable demeure de caractère alliant le charme de l’ancien et confort moderne. Développant environ 300m² habitables, cette propriété rare s’ouvre sur un magnifique jardin paysager agrémenté d’un bassin en pierre véritable, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Une ravissante maison de gardien indépendante de 55m² complète harmonieusement cet ensemble. L’hôtel particulier Répartie sur quatre niveaux, des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un porche traversant d’environ 25m² ouvre sur le jardin et distribue deux superbes bureaux bénéficiant de parquets en chêne, de moulures d’époque et d’une belle luminosité. Un espace idéal pour une activité professionnelle ou un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie. Vous y découvrirez un salon et salle à manger de 40m² sublimé par une belle hauteur sous plafond, deux cheminées et de magnifiques éléments d’époque. Un second salon, dédié à l’espace télévision, offre une atmosphère plus intimiste. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge sur une superbe terrasse propice aux repas en extérieur. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec quatre belles chambres, dont une suite disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. Au dernier niveau, une suite parentale de plus de 50m² offre un véritable cocon privé avec son dressing et sa salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Son bassin d’agrément en pierre apporte une touche de raffinement supplémentaire à cet environnement La maison de gardien Entièrement indépendante, cette maison d’environ 55m² comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, une chambre avec baignoire et douche compose un espace confortable et autonome. Clim réversible.