1 750 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous devons nous séparer de cette belle bâtisse elboise du XIXe rénovée en 2002. Un architecte a restructuré les espaces avec le vocabulaire classique de l’existant associé à une écriture contemporaine. Une maison de rêve sur une île qui est une perle de l’histoire. Située à quelques kilomètres de Portoferraio la maison jouit d’une vue imprenable sur le village et son port, son emplacement et le contexte particulier fond de cette propriété une solution prestigieuse comme résidence de vacances mais aussi comme investissement. La maison a été dans le passé un B&B très prospère et fait actuellement partie du circuit international de locations de villas de luxe. Sous un même toit -380m²- la maison principale et deux appartements indépendants sur un terrain de 7500m². La maison principale : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand jardin situé près d’une oliveraie et protégé par le flanc d’une colline de pins maritimes séculaires. A l’est de la maison, construite sur une ancienne aire de battage, une "plage" en teck de 50m² accueille un Jacuzzi pour 6 personnes. En franchissant les larges portes-fenêtres on accède à la grande pièce à vivre et ses différents espaces. Attenante, la véranda/cuisine avec son aménagement et sa décoration se prête à des aventures culinaires int/ext. En effet les vitrages s’ouvrent directement sur le patio aménagé pour des repas, des barbecues. La toilette -invités- se situe, elle aussi, au rez-de-chaussée comme la pièce à vivre et la cuisine. Une chambre avec salle de bain complète la surface de plein pied. Le premier étage accueille quatre chambres doubles climatisées avec salle de bain privative avec douche. Deux chambres orientées au nord s’ouvrent côté mer. Les deux autres orientées au sud s’ouvrent côté pinède sur une grande terrasse. De l’étage, un escalier en bois conduit à une grande mansarde et un petit pigeonnier. Un espace attenant prévu comme “loge” pour le gardiennage se développe sur deux étages et se compose d’une cuisine, d’une chambre et de deux salles de bain. Les appartements Le premier -40m²- se situe au premier étage et est accessible par un escalier extérieur situé sur la façade ouest. Il se compose d’un living room avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain. Le second -48m²- se situe au rez-de-chaussée, façades sud/ouest et est accessible par deux entrées indépendantes. Il se compose d’un living room avec kitchenette, d’une chambre et une salle de bain et possède une cour privative aménagée. Prix 1 750 000€ Surface380m² Terrain 7500m² Vue mer 6 chambres 8 salles de bains 2 logements secondaires Jacuzzi Hammam prédisposé A/C dans les chambres Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage. Parking 6 voitures Permis de construire approuvé pour une piscine de 14x3m et deux box. Portoferraio se trouve à 2,5 km et est relié au continent en 45 mn de bateau avec des ferries quotidiens réguliers vers le continent (traversée 45mn). Proximité du port, des commerces, de l’aéroport, du terminal des ferries, de la marina, du terrain de golf, du club de tennis et de nombreuses plages magnifiques.