1 995 000 €

Chers Gens de Confiance, A 2 pas de BORDEAUX et du PARC BORDELAIS – MAISON A VENDRE avec 3 ou 4 PARKING & PISCINE. À seulement quelques pas du centre du Bouscat et du Tram D découvrez cette Maison aux Volumes Généreux et Baignée de Lumière nichée au fond d’une allée privative, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Cette maison non Mitoyenne construite par L’architecte H. BLANCHOT aux espaces de vie agréables et harmonieux, offre une distribution fluide et fonctionnelle. Au Rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, un double salon avec cheminée ouvert sur l’extérieur, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine déjeunatoire avec barbecue, une suite parentale avec dressing et spacieuse salle d’eau, un atelier d’artiste, buanderie et WC; le tout avec Accès direct à la terrasse et à la piscine. A l’Étage partiel : Un salon TV cosy, 4 belles chambres, dont 2 avec terrasses, 2 salles de bains/douches et WC (possible 5 Chambres). Au Sous-sol partiel : Garage et caves à vin et celliers offrant de nombreux rangements A l’Extérieurs : Piscine 10x5m chauffée par pompe à chaleur, Cabane piscine avec sanitaires, Nombreuses places de stationnement avec prises pour véhicules électriques. LE ++++++ Une Charmante Maison Indépendante de 40m² Totalement indépendante. Cette seconde maison est idéale pour : Une maison d’amis, un logement pour famille ou personnel, un investissement locatif. Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre avec salle d’eau et WC, jardin avec terrasse; Possibilité d’agrandissement ou surélévation (40% d’emprise au sol selon le PLU). Une propriété rare et exceptionnelle, où calme et sérénité se conjuguent avec la proximité des commodités ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! À deux pas du Tram direct gare st jean. À proximité immédiate des écoles de renom (Jeanne d’Arc, Sainte-Anne, Grand Lebrun et TIVOLI collèges et lycées privés/publics) À quelques minutes du Golf Bordelais.