539 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement situé dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Pré-Saint-Gervais, au cœur de la Villa Du Pré, ce 3 pièces de 60m² (loi Carrez) incarne un art de vivre rare, entre quiétude absolue et proximité immédiate de Paris. Entièrement repensé en 2015 avec des matériaux haut de gamme, l’appartement déploie une esthétique raffinée où les lignes inspirées des années 60 dialoguent avec des prestations contemporaines exigeantes. Situé au premier étage d’une copropriété intimiste de seulement quatre appartements, au sein d’un immeuble au caractère unique habillé d’une façade en mosaïque, ce bien séduit dès les premiers instants par sa lumière omniprésente. Sa configuration traversante, exposée plein sud, ouvre sur des vues dégagées sur la verdure et confère à l’ensemble une atmosphère paisible. Une distribution pensée avec élégance : Entrée en étoile, vaste pièce de vie de 27m² baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec dressings intégrés, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées. Les atouts qui font la différence : -Adresse prisée au charme discret -Environnement verdoyant et esprit village -Luminosité exceptionnelle, exposition plein sud -Appartement traversant -Signature architecturale singulière (façade en mosaïque) -Rénovation soignée, matériaux de qualité -Copropriété confidentielle (4 lots – aucune procédure en cours) -Commerces et marché (mardi, jeudi, samedi) à quelques minutes à pied Accès & mobilités : À proximité des lignes de métro 3bis, 5, 7bis et 11, ainsi que du tramway T2b. Informations complémentaires : Classe énergétique : D Dépenses annuelles estimées : 1 400 € (chauffage gaz) Taxe foncière : 1 953 € Un bien rare, conjuguant caractère, élégance et douceur de vivre, idéal pour les amateurs de lieux singuliers aux portes de la capitale. Pour toute information complémentaire ou visite privée : Sophie Loubière – 0* ** ** ** ** Agence s’abstenir