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Chers GDC, Je propose à la location ce studio meublé de 24m², état neuf, très propre, avec un grand balcon (9m²) et une grande cave (environ 15m²), sans vis à vis, au 4° étage d’une résidence de 6 étages (ascenseur). Le studio est entièrement meublé et équipé en électroménager (dont lave-linge et sèche-linge, télévision, etc…). La résidence dispose d’un local vélo et d’un grand jardin. Il se trouve à proximité des commodités : Les lignes de bus 4, 9, 11 se trouvent à moins de 5 minutes à pieds à la barrière de Pessac (350 mètres), L’arrêt de bus 26 (arrêt Treuils ou Ségur) est à 2 minutes à pieds (200 mètres). 600 mètres de l’arrêt de Tram B Barrière de St Genès, à 700 mètres de l’arrêt de Tram B Bergonié, à 200 mètres de l’arrêt de bus 26 Treuils ou Ségur, De même, les commerces se trouvent à proximité (moins de 5 minutes à pieds). Loyer : 735€ CC dont 55€ de provisions pour charges. Les charges concernent les charges de copropriété dont l’eau froide. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. Stationnement : La mairie de Bordeaux propose un tarif résident. Libre à partir du 19/06/2026. Veuillez m’adresser votre adresse e-mail par SMS au 0* ** ** ** **, afin que je puisse vous envoyer la liste des pièces à fournir. Suite à un très grand nombre de demandes, je ne répondrai qu’aux dossiers qui seront complets. En attendant je reste disponible pour répondre à vos questions, de préférence par mail. Informations complémentaires : Si une visite a lieu, il est indispensable que le locataire soit présent et pas seulement un de ses représentants; en effet, la rencontre avec le(la) futur(e) locataire est aussi importante pour moi que le contenu du dossier. Si nous convenons de la signature du bail, j’aurais besoin d’une lettre de caution solidaire de la part des garants, avec signature originale : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/ActeCautionnement Une attestation d’assurance devra être souscrite avant la remise des clés. Le versement du loyer sera effectué par virement le premier jour du mois. Le montant du loyer sera révisable tous les ans à la date anniversaire du bail et en fonction de L’Indice de Référence des Loyers(IRL). Le dépôt de garantie correspondra à 2 mois de loyer hors charges, soit : 1360€ La durée du contrat de location sera de 1 an renouvelable par tacite reconduction. Le délai de préavis du locataire est de 1 mois, à tout moment. Le délai de préavis du propriétaire est de 3 mois minimum avant la fin du bail. Énergie : D GES : B