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Chers Gens de Confiance, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces meublé de 55m², situé au 3ᵉ (sans ascenseur). Profitant d’un environnement calme avec tous les commerces nécessaires à proximité immédiate, il est baigné de lumière (exposition Sud), traversant et offre une vue sans vis à vis depuis son balcon… 🏡 L’appartement Idéal pour une colocation entre jeunes actifs, un couple, une petite famille recherchant confort, calme, l’appartement a été repeint en 2026, se compose : - d’un séjour de 15m² avec canapé convertible, meuble TV, grande TV écran plat, table basse, table avec rallonge (8pers), commode. - d’une cuisine indépendante de 8m² entièrement équipée avec un grand réfrigérateur - congélateur, plaques induction 4 feux, hotte, grand four, micro-ondes, lave-linge, lave vaisselle. - d’une première chambre de 10m² avec canapé lit double (160x190) équipée d’un dressing et d’un bureau. - d’une seconde chambre de 11m² avec lit double (160x190) équipée d’un dressing. - d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et radiateur - de toilettes séparé Ce logement dispose d’un local vélo et d’une place de parking privée. Rénovation des façades et isolation réalisée en 2025. 📍 L’emplacement Commerces de proximité immédiats (centre commercial des hauts de Rueil, boulangerie, pharmacie, pressing, supermarchés Leclerc. Proximité du Golf de Paris Proche du Mont Valérien, du complexe sportif de l’Arsenal. Transports : - Voiture : 15’ de la défense et des portes de Paris - Bus 241 (vers Porte d’Auteuil) à 50m - Bus 144 (Rueil-Malmaison RER - La Défense) à 200m 💼 Conditions de location 💰 Loyer de 1450 € charges comprises, incluant : ✔ eau froide ✔ eau chaude ✔ chauffage ✔ entretien des parties communes Électricité (est. 35€) + internet à la charge du locataire. 🔐 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (2500 €) Bail d’un an minimum Direct propriétaire 📄 Dossier requis • 3 derniers bulletins de salaire (revenus cumulés ≥ 4000 €) • CDI • Dernier avis d’imposition • Pièce d’identité • 3 dernières quittances de loyer • Garant(s) ou Garantie Visale