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Chers Gens de Confiance, Découvrez ce superbe appartement de 83m², entièrement rénové avec de belles prestations dans une résidence calme et sécurisée ✨. 2 chambres disponibles à partir de fin mai et début juin dans ce bel appartement qui offre un espace de vie spacieux avec cuisine, salle à manger et salon TV. Les deux autres chambres sont occupées par des étudiantes. 🟢 Parties communes : • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, micro-onde, plaques de cuisson avec hotte intégrée, bouilloire, machine à café, grille-pain, réfrigérateur et congélateur ainsi que tous les ustensiles nécessaires pour cuisiner et prendre ses repas • Une salle à manger avec un espace salon canapé et fauteuil • Un salon cocooning avec canapé et smart TV L’ensemble des pièces de vie commune ci-dessus est climatisé ❄️ • 2 belles salles d’eau avec double vasque et douche. Vous disposerez chacun(e) de votre propre vasque et espace de rangement • Un WC séparé • Un placard avec machine à laver, séchoir à linge, fer et planche à repasser ainsi que le nécessaire pour faire le ménage 🟠 Chambres : Chacune des 4 chambres est équipée de la façon suivante : • Lit double 140x200 avec matelas neuf et confortable, alèse, oreiller et linge de lit. Les 4 lits sont des lits coffres afin d’offrir encore plus de rangement • Un bureau et sa chaise avec lampe d’appoint et prise rj45 pour une connexion filaire à la fibre optique • Un grand dressing • Une serrure à clefs afin de sécuriser sa chambre pour plus de tranquillité • Volets roulants électriques 🍀 Localisation : • Ce bien est idéalement situé dans le quartier Figuerolles, il est à moins de 5 minutes à vélo (15 minutes à pieds) du centre-ville • L’arrêt de bus (ligne 11) et de tram (ligne 3) sont situés à quelques minutes • Vous trouverez de nombreux commerces à moins de 5 minutes à pieds : supermarchés, boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucher… • Parcs a proximité 🟡 Divers : • L’appartement est relié à la fibre optique • L’appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage et les chambres ont l’isolation phonique et thermique 🔸Prix par chambre : • Loyer : 475€ par mois • Charges : 100€ par mois. Les charges sont forfaitaires et incluent les charges de copropriété imputables au locataire, eau, électricité, internet et taxe d’ordure ménagères Soit un total par chambre de 575€ par mois. • Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges (950€) restituable à la fin du bail • Caution VISALE acceptée 🔹Informations complémentaires : • Consommation énergétique D (234 kWh/m2/an) / GES B (7kgCO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1670€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr • Zone soumise à l’encadrement des loyers : Un complément de loyer est inclus et appliqué à hauteur de 608€ conformément à la législation applicable à Montpellier. Ce montant constitue le loyer global du logement et est ventilé en quotepart par locataire conformément à la législation applicable à Montpellier. Loyer global majoré de 1 187€ / Loyer global de référence de 988€