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Chers Gens de Confiance, Je vous propose ce grand appartement de 114m² dans un immeuble ancien avec peu de charges, à 2 pas du TRAM A et du centre ville. Il comprend : une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, 1 salle de bains et une salle d’eau, WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Une terrasse attenante à la chambre donnant plein sud. Beaucoup de charme, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques. Disponible le 7 août 2026 Loyer : 1390 € Provision pour charges : 65 € Depot de garantie : 1390 € Honoraires agence : 1495,68 € TTC (dont 345,42 € de frais d’état des lieux) DPE : D / GES : D Zone soumise à l’encadrement des loyers : - Loyer de base : 12,60 €/m2 - Loyer de référence majoré : 15,10 €/m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (C. Envir., art R. 125-25, I)