Idéal étudiant(e-s). Possibilité de colocation ; éligible APL.
Appartement T2 à louer quartier universitaire (STAPS, CNAM, Audencia, Centrale, facs).
Au calme (coin d’immeuble, un seul appartement mitoyen, vues sur la verdure de la vallée du Gesvres), pôle universitaire à 15/20 minutes à pied, arrêt de tramway Recteur Schmitt à 500m (direct campus facultés, grandes écoles et centre ville), petit centre commercial (U-Express…) à 15 minutes à pied.
Dans une grande résidence sécurisée majoritairement étudiante bien entretenue avec ascenseur et interphone, T2 de 36m² situé au 4ème étage (sur 6). Local vélo commun sécurisé. Laverie au rez-de-chaussée.
Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC et ballon d’eau chaude neuf, d’une chambre avec grand placard, d’une pièce de vie avec petite cuisine aménagée (neuve y/c électroménager - visuel 3D non contractuel - installation première quinzaine juillet 2026), avec 2 tabourets de bar fournis.
Tous revêtements plafonds, murs et sols refaits à neuf en mai/juin 2026.
Energie : tout électrique (chauffage radiateurs, BEC, cuisson plaque induction duo).
Electricité : abonnement et consommation à la charge du locataire ; à titre purement informatif coût estimé pour l’année 2025 : environ 900€.
Internet : prise fibre disponible dans la chambre (abonnement à la charge du locataire).
Vous disposez également d’une grande place de parking sécurisé en sous-sol (si non intéressé, possibilité d’y renoncer pour un loyer réduit de 30€).
Loyer mensuel 600€ + Charges 45€ (entretien des communs, eau froide…) + Provision 10€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) avec régularisations annuelles.
Fiche locataire exigée avant visite (dont garants).
Dépôt de garantie : 600€.
NB : direct de particulier à particulier (aucun frais annexe) / tous agents immobiliers impérativement s’abstenir - merci.
