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Chers Gens de Confiance, Chers Co-Locataires, Notre espace colocation est composé de 3 chambres avec salle d’eau + WC privatifs. Une seule possède une baignoire. Superficies(Ch) 10,42m² (Salle d’eau) 3.65m². Voir le plan pour les autres surfaces. Accès Internet en WIFI (compris dans les charges) Le logement se situe au sein de notre domicile. Nous sommes proches des plus grandes Universités bordelaises à Talence (KEDGE, CREPS, etc…). Notre domicile a été rénové en 2022 et réhabilité PMR (pour moi). Je suis handicapée moteur. Il reste un grand claustra de 20m² à réaliser entièrement vitré donnant accès direct à la piscine. Le QUARTIER est CALME à 2 km de PEIXOTO "la Mairie" accès au TRAM (20 mn à pieds - 8 mn en vélo) pour aller à Bordeaux centre : - cathédrale (19 mn) - grand théâtre (20 mn) Commerces proches [Intermarché] (3 mn vélo - 6 mn à pieds). Ce commerce dispose d’un sèche linge de 17 Kg. Espace commun sur Cuisine ouverte entièrement équipée [gros et petits électro-ménager] La cuisine va être assombrie par une construction d’un R+1 sur pilotis (en cours de réalisation). Elle dispose d’un éclairage puissant par des lampes led. L’appartement fait actuellement 59m², avec le claustra il fera 80m². Les chambres bénéficient d’une très bonne isolation phonique et thermique grâce au double vitrage, d’une climatisation réversible [chaud/froid] par des splits silencieux et mis en service en 2022. Le logement entier est protégé par un système de sécurité VERISURE (volets roulants électriques, double vitrage avec retard d’effraction, porte d’entrée avec digicode, sonnette dédiée à l’appartement. Trousseau de clés par Locataire : - 1 clé pour le portillon côté rue doté, - 1 clé porte principale, - 1 par chambre. Ce logement est séparé par une cloison anti feu, anti bruit. Aucun accès (sauf extérieur) ne permet de rentrer les uns chez les autres sans invitation. Ce qui garanti une vraie protection respectueuse de la vie privée de chacun. 😊 _________________________ Récapitulatif descriptif : Le mobilier, les équipements et le matériel mis à disposition datent de 2022. Tout est en très bon état. Chambres : - 2 lits gigognes 90x190 (2 couchages par chambre), - 1 lit 120x200 (1 couchage - draps spécifiques fournis), - 2m de linéaire de rangement, - 1 bureau, - 1 chaise roulante, - Lampe à affichage digital design. Salle de bain privative : - Douche, - WC, - Lavabo + meuble dessous, - Set de Salle de bain, - Rideaux de douche pour porte (pour éviter le bruit), - Tancarville individuel, - Sèche serviette/chauffage électrique. Cuisine : - Lave-linge, - Lave-vaisselle, - Sèche-linge à condensation (il faut vider le tiroir - en fonction en 2027), - Réfrigérateur/congélateur 300 L, - Plaque à Induction 3 places, - Fours Micro-onde, - Four traditionnel, - Centrale vapeur et table à repasser, - Machine à café expresso, - Vaisselle - Ustensiles (qu’il ne faut pas laver au lave-vaisselle - merci) - Climatisation réversible chaud/froid silencieuse. Espace commun ouvert sur la Cuisine : - Banquette convertible, - TV, - Tapis, - 2 chaises (style crapaud suédois), - 1 grande horloge décorative (elle donne aussi l’heure !), - Climatisation réversible chaud/froid silencieuse. Conditions de locations : Bail individuel/étudiant 9 mois (minimum) 600 € (loyer) + 50 € (charges) /mois Les charges comprennent : - Eau chaude et froide, - Électricité, - Accès à la Fibre haut débit, Wifi, - Entretien Piscine, - Taxe des ordures ménagères. Dépôt de garantie 600 €. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire qui pourrait manquer à cette annonce. Une visite sur rendez-vous est bien sûr possible. IMPORTANT. Nous privilégions l’esprit d’équipe, d’entraide, le savoir-vivre, la politesse, la communication pour le respect de tous. Notre Fils, Guillaume, 23 ans. Il est porteur d’une Trisomie 21 et bien connu de cette plateforme pour avoir bénéficié, à multiples reprises, de beaucoup de bienveillance, d’aides efficaces et du respect dont chacun de nous a besoin. Nous n’en n’attendons pas moins de votre part si vous choisissez d’habiter chez nous ! @ bientôt… En ligne ! Cordialement. Guylaine et Jean-Paul DESPLAT