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Chers Gens de Confiance, Chers Co-Locataires, Nous vous accueillons dans notre espace colocation de 3 chambres dont salles d’eau privées, au sein de notre domicile, proche des plus grandes Universités bordelaises à Talence (KEDGE, CREPS, etc…). Notre domicile est rénové depuis 2022 et réhabilité PMR (pour moi). Je suis handicapée moteur. Il reste encore des petites choses à finir. Notamment une grande pièce à vivre de 20m² dédiée à l’appartement dont la façade sera entièrement vitrée avec une vue et un accès à la piscine total. Il sera pourvu d’un "claustra" pour garantir le respect de la vie privée de tous les occupants du bâtiment. Le QUARTIER est CALME à 2 km de PEIXOTO "la Mairie" et l’accès au TRAM (20 mn à pieds - 8 mn en vélo) - premier commerce [Intermarché] (3 mn vélo - 6 mn à pieds). Ce commerce dispose d’un sèche linge de 17 Kg. Chaque chambre est dotée d’un tancarville. Chaque chambre est équipée de sa salle d’eau et de ses toilettes privées. Une seule possède une baignoire. L’appartement de 59m² possède un espace commun donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée [gros et petits électro-ménager]. Deux chambres donnent sur le jardin au sud donc très lumineuses. Elles bénéficient toutes d’une très bonne isolation phonique et thermique grâce au double vitrage. Chacune dispose de sa climatisation réversible [chaud/froid] par des splits silencieux et récents (pose en 2022). Le logement a son propre système de sécurité (volets roulants électriques, double vitrage avec retard d’effraction, porte d’entrée avec digicode et une clé porte principale et par chambre, (alarme VERISURE). Le portillon inclus dans la palissade côté rue a sa propre clé et sa sonnette. Ce logement est séparé par une cloison anti feu et bruit. Aucun accès (sauf extérieur) ne permet de rentrer les uns chez les autres sans invitation ! 😊 _________________________ Récapitulatif descriptif : Le mobilier, les équipements et le matériel mis à disposition sont NEUFS et en bon état (2022) Chambre : Clé attitrée, Lit gigogne 90x190 – 2m linéaire de dressing – Bureau – Accès Internet en WIFI (compris dans les charges) - Lampe à affichage digital moderne. Douche – WC – Lavabo – Meuble de rangement sous lavabo - Set de Salle de bain – Rideaux de douche à l’entrée afin d’éviter le bruit d’une porte coulissante - tancarville individuel pour le linge intime, Sèche serviette/chauffage électrique. Séjour dans l’espace commun : Banquette convertible. TV. Tapis. 2 chaises (style crapaud suédois). Une grande horloge décorative (elle donne aussi l’heure). Climatisation réversible chaud/froid silencieuse. Côté cuisine : Lave-linge, Lave-vaisselle, Sèche-linge (dans local dédié). Réfrigérateur/congélateur 300 L - Plaque à Induction 3 feux - Fours Micro-onde et traditionnel - Centrale vapeur et table à repasser, machine à café et tout le petit électroménager. Vaisselle - Ustensiles (qu’il ne faut pas laver au lave-vaisselle - merci) Climatisation réversible chaud/froid silencieuse. Conditions de locations : Bail individuel/étudiant de 9 mois minimum de 600 € (loyer) + 50 € (charges) /mois Les charges sont : Eau (chaude et froide) Électricité Accès à la Fibre haut débit Entretien Piscine Taxe des ordures ménagères. Il est demandé un mois de caution sans charge, soit 600 €. Surfaces, voir et étudier le plan ci-joint. Nous restons à votre disposition pour tout autre renseignement qui n’aurait pas été abordé par cette annonce. Une visite sur rendez-vous est bien sûr possible. IMPORTANT. Nous privilégions l’esprit d’équipe, l’entraide, le savoir-vivre, la politesse pour le respect de tous. Guillaume (le Fils de la Maison) a 23 ans. Il est porteur d’une Trisomie 21 et bien connu sur cette plateforme pour avoir bénéficié à multiple reprises de beaucoup de bienveillance, d’aide efficace et de respect par le plus grand nombre d’entre vous. Donc, nous n’en n’attendons pas moins si vous choisissez d’habiter ici ! @ bientôt… En ligne Cordialement. Guylaine et Jean-Paul DESPLAT