385 000 €

Chers Gens de Confiance, Idéalement situé au début du très recherché quartier de Montchat, à proximité immédiate de Monplaisir, ce bel appartement familial de 78.72m² + 10m² de balcon, saura vous séduire par son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable. Localisation & accès * À 7 min à pied du métro Monplaisir Lumière * À 5 min à pied du tramway Dauphiné Lacassagne * À seulement 10 min de la gare de Lyon Part-Dieu (bus direct) avec accès au tram express pour l’aéroport Saint-Exupéry * À 10 min de l’A43 (direction Alpes : Grenoble, Chambéry) Environnement privilégié * Au pied de l’école maternelle, primaire, collège & Lycée Charles de Foucauld * À 5 min à pied du parc Georges Bazin, le plus grand du 3ᵉ arrondissement * Secteur : MJC Montchat / MJC Sans Souci / Maison de l’Enfance du 3ème Est * Crèche Municipale dans la résidence (Diday), plusieurs autres crèches dans le secteur * Accès immédiat à une piste cyclable de 20 km reliant : > Parc de la Tête d’Or > Parc de Miribel > Grand Large > Quartier Part-Dieu > Centre-ville et Presqu’île Résidence * Résidence calme, sécurisée et très familiale * Forte convivialité entre voisins * Parking sécurisé avec caméras * 3 locaux vélos L’appartement * T4 – 4 pièces – 78.72m² * ⁠10m² de terrasse * 20m² de séjour * 5ème étage * Vue dégagée - orientation Sud / Nord * Espace nuit séparé * 3 chambres agréables dont une avec rangement intégré * Bel espace de vie lumineux * Confort thermique optimal : logement très bien isolé, agréable été comme hiver avec climatisation réversible * Charges maîtrisées : chauffage électrique performant et faible consommation (~70€ / mois) * Idéal pour une famille * Cave * Places de parking disponibles dans la résidence