347 000 €

Chers Gens de Confiance, Votre agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement traversant Est-Ouest de 64m², actuellement configuré en T2, avec la possibilité de le transformer en véritable T3. Idéalement situé rue Garibaldi, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 1957. Entre la place Jules Ferry et les Halles Paul Bocuse, vous profiterez d’une vie de quartier dynamique, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, des Brotteaux et des stations de métro Masséna et Brotteaux. L’entrée avec placard dessert les pièces suivantes : - Une cuisine indépendante de 10m², donnant sur la cour intérieure, - Une grande chambre de 11,85m² avec placard, au calme, côté cour, - Un vaste séjour de plus de 27m² orienté Ouest, offrant une vue -dégagée sans vis-à-vis, - Une salle de bains, - Un WC indépendant. Il est possible de créer une seconde chambre en ouvrant la cuisine sur le séjour, ce qui permettrait de réorganiser l’espace en un véritable T3, avec deux belles chambres. Grâce à son exposition Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par le cachet de ce bien, qui ne demande qu’une remise au goût du jour. L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage. Côté stationnement, deux options s’offrent à vous : - Le parking public de la place de l’Europe, situé à proximité immédiate, Ou l’acquisition en sus d’un garage dans la copropriété voisine. Une cave complète ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Stanislas de Viviès ? 0* ** ** ** **