299 000 €

✅ Au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre ouverte sur les jardins, cuisine aménagée, WC et douche, cellier ✅ A l’étage : 4 chambres et un bureau, salle de bain avec baignoire et WC, dressing ✅ Jardin à l’avant avec arbres fruitiers et d’ornement, jardin à l’arrière avec terrasse, pergola et abris de jardin (piscine hors-sol à conserver selon vos souhaits) ✅ Garage de 10m² et cave, nombreux rangements dans la maison, balcon aménagé à l’étage ✅ Bonne situation dans le quartier Hauts de Massanes (proche de Grabels), la nature au bout de la rue avec lac, parcs pour enfants et la garrigue pour les ballades et les sportifs ! ✅ Commodités très proches : pharmacie, boulangerie, kiné, supermarché à quelques minutes ✅ Accessible : arrêt bus 19 à 50m, arrêt tram 1 à quelques minutes à pied, A75 à 5km, A9 à 15min ✅ Fibre haut-débit, climatisation réversible dans les 4 chambres, chaudière gaz récente, isolation thermique récente par l’extérieur et des combles. Bienvenus chez vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://***********