445 000 €

Chers Gens de Confiance, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette magnifique propriété rénovée en 2023 d’une surface habitable de 172m² sur sous-sol complet, implantée sur un terrain de 938m². Nichée dans un écrin de verdure avec piscine, elle est située dans un environnement très calme, sur la commune de Chavanoz (secteur Les 5 Chemins), à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine équipée, d’un salon/salle à manger de plus de 30m² donnant accès à une grande terrasse, trois chambres (dont une avec grand dressing), salle de bain et toilettes. À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau avec toilettes et des combles aménageables. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre (ou une salle de jeux) avec de nombreux rangements, une grande buanderie, toilettes, une cave à vin, un grand atelier et un garage spacieux. Dans le salon, vous pourrez profiter de soirées agréables auprès de la cheminée avec insert. La maison est équipée d’une climatisation/chauffage par pompe à chaleur air-air réversible dans le séjour, la cuisine, les 3 chambres du rez-de-chaussée et dans la chambre à l’étage. Le chauffage électrique est également présent dans toutes les pièces. Sur le terrain clos et arboré, vous trouverez une deuxième terrasse abritée propice aux barbecue et soirées entre amis, une piscine 7.5x3.5m et un deuxième grand garage, idéal pour un camping-car. Un coup de cœur assuré, si vous cherchez le calme et la verdure. Seuls les riverains empruntent la rue. La maison est en parfait état ; Aucun travaux à prévoir. Fibre optique déployée. Commodités accessibles à 5 minutes à pied (500m)  : boulangerie, pharmacie, restaurant, supérette Vival, centre de santé, l’école primaires « les cinq chemins ». À proximité, le grand centre commercial « Place du Dauphiné », avec ses nombreuses boutiques, restaurants, agences bancaires, jardineries et supermarchés. Collège à 2km. Parc relais tram T2 à 15 minutes accessible sans péage. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Pour les visites, merci de fournir une attestation de financement de votre banque ou de votre courtier. Nous ne répondrons pas aux sollicitations des professionnels de l’immobilier.