980 000 €

À vendre proche de 69530 Brignais, dans un environnement verdoyant sur un grand terrain de 2 500 mètres carrés, avec vue dégagée, cette maison individuelle d’environ 199m² habitables sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale confortable et lumineuse bénéficiant d’une triple exposition Sud, Est, Ouest dans les pièces de vie, à laquelle s’ajoutent deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée avec d’excellentes rentabilités Airbnb qui vous permettent d’avoir à l’heure actuelle 4 chambres avec la possibilité d’en créer une cinquième. Les accès d’origine ont été conservés, ce qui permet de réunifier très facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale sans travaux lourds. Chaque partie bénéficie d’un séjour spacieux, de cuisines ouvertes, de chambres confortables et de pièces d’eau fonctionnelles. L’ensemble profite de plusieurs terrasses généreuses, idéales pour recevoir, organiser des réceptions ou simplement profiter du cadre. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec piscine. Construite au début des années 2005 sur une structure en blocs de béton isolés, la maison dispose d’un chauffage performant combinant 2 climatiseurs réversible à l’étage ainsi que de le studio et un foyer bois, chauffage au sol chaud/froid avec une pompe à chaleur en géothermie, au rez de chaussée, une cheminée avec distribution d’air chaud dans toutes les pièces. Le double vitrage renforcé, les menuiseries bois, ainsi que les volets roulants et battants assurent un excellent confort thermique. L’eau chaude est produite par 2 ballons de 200L électriques adaptés à une grande capacité d’accueil. Présence d’un puit canadien ainsi qu’un autre puit pour arroser le terrain. Située à 5 minutes des commerces, écoles et crèches, à 1km de Brignais, 5 minutes d’une voie express,30 minutes de la gare, la Part-Dieu, Lyon, cette maison rare combine charme et tranquillité Pour plus de renseignements,me contacter.