485 000 €

Bien rare en plein centre de Die avec jardin. Entre Provence et Vercors, ville accessible en train depuis Paris, sports de pleine nature, espaces de coworking et sites sauvages. 163m² habitables – Jardin de 450m² – Terrasse de 50m² – Garage de 46m² – Appartement indépendant Au cœur du centre de Die dans une rue calme et facilement accessible, cette maison offre un privilège rare : profiter d’un véritable jardin arboré sans renoncer à la vie de centre-ville. Tout accessible à pied (gare, commerces, cinéma, rivière, théâtre, …). Derrière sa façade discrète se cache une maison lumineuse, aux beaux volumes et aux plafonds hauts, ouverte sur un grand jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Justin. Une maison qui s’adapte à tous les projets L’habitation est organisée sur deux niveaux. À l’étage L’habitation principale de 114m², accessible également par une seconde entrée donnant directement sur le jardin, comprend : * une vaste pièce de vie traversante de près de 50m², * une cuisine indépendante, * trois chambres, * une salle de bain avec douche et baignoire, * des toilettes séparées. Les nombreuses ouvertures, la belle hauteur sous plafond et les vues dégagées offrent une agréable sensation d’espace et de lumière. Au rez-de-chaussée * Appartement de 44m², lumineux, comprenant deux pièces, une cuisine et une salle de bain. * Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou agrandir l’habitation de 2 chambres * Garage de 46m². * Grand hall d’entrée avec rangements. * Réduit d’environ 4m². Les extérieurs Le véritable atout de cette propriété est son extérieur. Une terrasse de 50m² prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin d’environ 450m², planté d’arbres fruitiers et agrémenté d’un abri de jardin. Un lieu calme et préservé, particulièrement rare dans le centre historique de Die. Un terrain adjacent de 53m² peut-être acquis en complément pour construire une extension selon vos projets. Confort * Chauffage central par chaudière à granulés Hargassner récente avec silo de 3,5 tonnes. * Fenêtres bois à double vitrage. * VMC à chaque étage. Les atouts ✓ Au cœur de la Biovallée ✓ Centre historique de Die ✓ Rue calme et facilement accessible ✓ Jardin sans vis-à-vis ✓ Une ville dynamique à l’environnement préservé ✓ Appartement indépendant ✓ Potentiel locatif ✓ Garage de 46m² ✓ Belle hauteur sous plafond Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un logement indépendant. Dossier complet, diagnostics et plans disponibles sur demande.