1 750 000 €

Chers Gens de Confiance, 🌿 À VENDRE – Villa « La Chanterelle » – Cap-Ferret, Quartier des 44 Hectares Maison en bois typique du Bassin, entièrement rénovée en 2013 par un architecte, située dans le quartier très recherché des 44 Hectares. À seulement 150m de la plage du Mimbeau, elle allie charme traditionnel et confort moderne, au cœur d’un terrain clos et arboré de 798m². 🏡 Maison principale •Étage principal, 90m² comprenant : •1 suite parentale avec salle d’eau •2 chambres supplémentaires •1 salle de bain avec WC + WC séparé •Séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée •Nombreuses baies et velux offrant une lumière naturelle traversante •Fibre optique installée •Sous-sol : 18m² aménagé avec buanderie, rangement vélos et espace de stockage sur mesure. 🌳 Extérieurs – Terrain clos de 798m² •terrasse + Salon d’été intimiste niché dans la verdure et sans vis-à-vis de 20m² •Terrasse repas en contrebas de 15m², idéale pour les grandes tablées d’été •Douche extérieure raccordée (eau chaude) •Cabane à bois •Jardin arboré et paysager offrant calme et intimité 🛶 Dépendance / Garage à bateaux (38m²) – rénové en 2015 •2 niveaux, isolés et électrifiés •Rez-de-jardin : espace de 23m² (bateaux, matériel de voile), toilettes sèches •Mezzanine de 15m² : espace chambre ou bureau •Raccordements eau et évacuation facilement réalisables (réseaux proches mais non encore amenés au pied du bâtiment) ⭐ Points forts •Maison en bois typique du Bassin, rénovée par architecte en 2013 •Quartier préservé et très recherché des 44 Hectares •Plage du Mimbeau accessible à pied en 2 minutes •Dépendance offrant un véritable potentiel d’aménagement 💶 Prix de vente : 1 750 000 €