216 000 €

Chers Gens de Confiance, Facile d’accès et au coeur de la magnifique Occitanie, cette maison toute équipée de 3 chambres, 2 salles de bain, est un merveilleux refuge pour chercher le calme ou pour des vacances ensoleillées. Nous la mettons en vente à regret car nous habitons maintenant à l’étranger. A 3 hr de Paris (TGV de la Gare de Lyon), au nord de Pézenas dans un charmant village du 11ème siècle, Gabian, au cœur des vignobles héraultais, cette maison ancienne de 5 pièces avec grande cour privée a été rénovée avec goût. Une entrée vous mène dans une jolie cour privée et ensoleillée de 32m². Au rez de chaussée – accès depuis la cour -- un grand salon avec poutres apparentes et belle cheminée qui fait circuler la chaleur en hiver. Les murs en pierres gardent aussi le frais pendant l’été. A l’étage, vous trouverez deux belles chambres double avec vue à l’ouest sur la rivière Thongue, avec volets électriques. Grande salle de bain, WC séparés et lingerie séparée. La chambre principale a un dressing et une salle de bain/douche ensuite. Au second se trouve une troisième chambre traversante (avec une fenêtre qui donne à l’avant de la maison sur la cour et une autre sur l’arrière). Cette chambre pourrait aussi servir de bureau ou deuxième salon. La salle à manger peut accueillir 6-8 personnes. La cuisine est équipée avec électroménager récent et îlot central. La maison fait 122m². Le sous-sol, se trouve en plus une cave de terre battue, de la même taille que le rez de chaussée (non comptée dans les 122m²). Les plus : cuisine de qualité, électroménager récent, wifi (fibre) déjà installés, TV satellite anglais et français, radiateur électrique dans toutes les pièces, placards aménagés dans la chambre principal, parquet en bois récent, plomberie, façade et toiture en bon état. Possibilité d’acquérir les meubles de qualité pour €15,000 de plus (sauf art/cadres et miroirs). Propriété vendue par le propriétaire. Contact par mail : e********@g***