400 000 €

Maison de caractère en pierres apparentes, offrant environ 120m² habitables avec un terrain arboré de 3000m².  Située à quelques minutes à l’extérieur du charmant village de Parmilieu, sur le plateau de l’Isle-Crémieu, cette bâtisse a été entièrement rénovée. Elle séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. La maison s’élève sur deux niveaux et conserve parfaitement le charme de l’ancien sur l’extérieur avec des prestations modernes à l’intérieur.  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon/salle à manger chaleureux et lumineux, le tout donnant sur le jardin, ainsi qu’une buanderie disposant d’une douche et d’un WC indépendant. Le garage d’une soixantaine de m², est attenant à la cuisine. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant, un palier/dressing. La grande chambre parentale est mansardée et très lumineuse. La maison dispose d’une pompe à chaleur reversible au rez-de-chaussée, de convecteurs électriques récents dans chaque pièce ainsi que d’un poêle à bois JOTÜL. Le garage peut recevoir 2 véhicules tout en laissant des espaces pour un atelier, stocker du bois de chauffage, etc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, arboré et très bien entretenu, d’un coin potager, d’un bassin aménagé permettant de se tremper en été (330 x 155 x 80), ainsi que d’une grande terrasse gravillonnée/caillebotis bois. Un bien rare, alliant cachet, confort et tranquillité, idéal pour les amateurs de belles pierres et de sérénité. Garage 2 véhicules (2 taille moyenne ou 1 gros et un petit). LES INFOS ESSENTIELLES * Type : T4 * Superficie : 120m² + garage de 60m² * Superficie du terrain arboré : 3000m²
 LE DESCRIPTIF * Rez-de-chaussée * Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée * Une buanderie avec douche * Un salon/salle à manger chaleureux * Un WC indépendant
 * Étage * Trois chambres (chambre parentale d’environ 25m², une seconde d’environ 15m² et une d’environ 7m²) * Une immense salle de bain avec baignoire et cabine de douche * Un WC indépendant * Un palier/dressing avec rangements
 * Extérieur * Terrasse d’environ 60m² côté sud * Point d’eau et prises de courant * Cabanon avec tracteur tondeuse * Poulailler
 LES PRESTATIONS * État général : intégralement rénovée en 2013 * Chauffage : PAC réversible, radiateurs électriques, poêle à bois LES POINTS FORTS * La qualité de la rénovation et le charme préservé * Les extérieurs * Le calme et la tranquillité dans cet écrin de verdure * Le cadre de vie paisible et authentique, riche en patrimoine et nature
 LES POINTS D’INTÉRÊTS * À 50 min de Lyon  * Proximité de l’A42 et A43 (À 25km environ) pour un accès direct à Lyon, Genève et Grenoble * À 20 min de la gare d’Amberieu-en-Bugey * À 40 min de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry * Proximité de nombreux sites de patrimoine, de randonnées, etc.