632 000 €

Chers Gens de Confiance, Notre maison est idéalement située dans un quartier très recherché, à 4 mn à pied de la station RER A (Chatelet à 32 mn) et à 7 mn de la gare SNCF (Paris Saint Lazare à 26 mn). En retrait des bords de Seine dans une rue tranquille. Environnement calme et voisinage agréable. Stationnement dans la rue gratuit pour les résidents. Maison de charme datant de 1930, lumineuse, offrant des plafonds hauts et 216m² de planchers aménagés sur 4 niveaux, avec penderies et placards : - Rez-de-jardin : espace supplémentaire de 23m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin. Actuellement buanderie, espace sauna, rangements) , chaufferie, une pièce aménagée en atelier et cave, grand espace palier. - Rez-de-chaussée : cour sur rue, belle entrée, WC, cuisine carrée de 12m² équipée. Salon/salle à manger en double exposition avec grande baie sur terrasse au sud. - Terrasse  de 20m², exposée au sud côté jardin, accès par le séjour et la cuisine et escalier descendant au jardin. - Etage 1 : palier/couloir desservant 2 belles chambres et 1 chambre d’amis avec salle de douche privative. Salle de bain double vasques, avec WC. -Etage 2 : sous-combles un bel espace ouvert d’environ 22m² (actuellement bureau télétravail) desservant 2 belles chambres côté sud et jardin. Le jardin est de type paysagé avec plusieurs arbres dont fruitiers. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et en retrait des bords de Seine. Proche du centre ville, de toutes commodités, commerces, Comptez environ 10-15 mn en voiture pour accéder aux creches,écoles maternelles, écoles primaires publique et privée, collège et lycée Egalement une école privée catholique (Ecole Saint Joseph) dans le centre ville historique à 20 mn à pied. La ville met à disposition un mini bus pour les accompagnements scolaires prenant les élèves devant leur porte. Le centre ville propose toutes les commodités habituelles d’une petite ville : en particulier, commerces, restaurants et des animations sur la belle place longeant le quai de Seine et la Marina, théâtre, cinéma, Maison de la culture, Médiathèque et plus de 50 associations culturelles et sportives. Conflans Sainte Honorine possède un centre historique pittoresque et dynamique comportant plusieurs pôles d’activités, un port de plaisance également. Le bord de Seine, agréablement aménagé fait face à la forêt de Saint Germain en Laye offrant de belles ballades en vélo ou à pied. Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet type hydro confort) Classée E au DPE Taxe foncière 2025 : 2700€ Nous restons à disposition pour les visites en semaine ou en week-end. Françoise et Bruno de Ville d’Avray Port. 0* ** ** ** **