170 000 €

Esprit maison au coeur de La Bourboule Triplex d’exception de 133m² avec entrée indépendante ainsi qu’une cour d’environ 70m² et un parking privatif de 175m² environ - Au coeur de La Bourboule, découvrez ce bien rare et singulier : un triplex de 133m² alliant avec élégance le confort d’une maison individuelle dans une petite copropriété. Dès le portail de l’entrée, totalement indépendante, le charme opère. À l’abri des regards et des contraintes classiques, ce bien offre une qualité de vie privilégiée, dans un environnement à la fois central et paisible. Son atout majeur réside dans sa cour d’environ 70m² et son parking privatif d’environ 175m² véritable espace de vie à ciel ouvert. La capacité de stationnement jusqu’à 5 véhicules ou la possibilité d’aménagement en jardin intimiste et paysagé en fait un luxe rare en plein centre-ville, offrant de multiples perspectives d’aménagement. À noter : une modulation du prix peut être envisagée pour les acquéreurs ne souhaitant pas conserver cet espace dans son intégralité. L’appartement possède des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Déployé sur trois niveaux, ce triplex propose une organisation fluide et fonctionnelle : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur la cour, idéale pour recevoir, une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et praticité, quatre chambres, dont trois à l’étage et une sous les combles, offrant confort et intimité, une salle d’eau et des espaces sanitaires répartis avec cohérence, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent, un sous-sol aménagé avec buanderie, apportant de précieux espaces de rangement. Prestations et confort : bien faisant parti d’une copropriété à taille humaine, entrée indépendante pour une totale autonomie, chauffage et eau chaude via le réseau biomasse de la ville, alliant performance énergétique et démarche écologique. Un emplacement recherché Idéalement situé au centre de La Bourboule, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, services et animations, tout en offrant un cadre de vie serein et préservé. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie unique. Pour une clientèle en quête d’un lieu de vie alliant cachet, indépendance et modularité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un triplex atypique, offrant confort, intimité et praticité au coeur de la Bourboule. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce rare triplex. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 7 NB : Le prix indiqué est sans le parking et la cour intérieure (avec 205 000 euros) Bien en exclusivité avec l’agence 3 G IMMO