599 000 €

Au nord de Falaise, dans un environnement de campagne calme et accessible, ce manoir normand développe environ 341m² habitables sur un terrain de plus de 8 250m². C’est une propriété de caractère, vivante et déjà structurée pour accueillir différents projets de vie : famille, résidence secondaire, activité d’accueil ou projet intergénérationnel. Une maison pensée pour plusieurs vies possibles : La maison a déjà été utilisée en activité de gîte et chambres d’hôtes / hébergement touristique, grâce à une organisation naturelle des espaces. Elle permet aujourd’hui plusieurs usages simples : •vie familiale confortable au quotidien •accueil indépendant (gîte ou suite d’hôtes) •résidence secondaire avec espaces séparés •projet à deux rythmes de vie (famille + activité professionnelle, télétravail) Un grand salon avec cheminée et une suite attenante à l’étage permettent également d’imaginer un second espace indépendant si besoin, avec les réseaux déjà en place. Les volumes permettent une vraie souplesse sans dénaturer l’esprit du lieu. Une vraie maison de famille, chaleureuse et évolutive : La partie principale conserve une vraie vie de maison, avec une circulation fluide et des volumes agréables : •cuisine et salle à manger pouvant être réunies en grande pièce de vie •vaste salon à l’étage •mezzanines •bureau •chambres •espaces indépendants L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, adaptée à une famille ou à une résidence secondaire habitée régulièrement. Dépendances et potentiel rare : Les dépendances (300m²) offrent un potentiel réel et immédiatement lisible : •grange •ancien pressoir •garage Le grenier aménageable d’environ 86m² est également rapidement habitable. Les réseaux (eau et électricité) sont déjà présents dans les différents bâtiments, ce qui facilite les projets d’aménagement futurs (atelier, logements supplémentaires, activité d’accueil, stockage, etc.). Éléments pratiques : •raccordement au tout-à-l’égout •chauffage fuel •taxe foncière : 2 250 € •accès facile vers Falaise et Caen AGENCES sans mandat de recherche S’ABSTENIR. Merci