645 000 €

Venez découvrir ce magnifique chalet « bois et lumière » avec sa vue exceptionnelle sur la vallée de l’Arve. Situé à 880m d’altitude, 10 km de Cluses, 7 km des Carroz d’Arâches, dans le village de Saint-Sigismond, il permet d’accéder rapidement aux différents sports de montagne l’été comme l’hiver. Ce village de 600 habitants est doté d’une école primaire avec restauration, d’une épicerie. L’arrêt du bus scolaire est au bout du chemin lequel est toujours déneigé en hiver. Offrant charme et confort, ce bien est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ses atouts : Vue panoramique dégagée, au-dessus du brouillard de la vallée. Son orientation : Sud, Sud-ouest. Terrain de 1 411m² 5 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-jardin, 1 mezzanine Cuisine ouverte (12m²) sur séjour traversant Est-Sud-Ouest (44m²), de plain-pied avec le jardin 2 WC indépendants, 1 salle de bains balnéo, 1 salle d’eau. 2 garages dont un avec un point d’eau, 1 buanderie, 1 véritable cave. Chauffage basse température par le sol avec pompe à chaleur air/eau neuve. Un conduit de cheminée peut accueillir un insert ou un poêle à granulés Des voisins mais pas de vis-à-vis. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 DPE : C GES : A Photos et plans sur demande. Professionnels et agences immobilières s’abstenir. Véritable havre de paix au cœur des Alpes !