620 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose à 1.000m de la plage à vol d’oiseau dans un parc naturel de 5.200m² avec chênes verts et autres essences. Propriété se situant à 4 mn port, centre ville et super u. Surface habitable 212m² plus garage 19m² (surface utile 255m²) avec terrasse 49m². Demeure lumineuse très agréable à vivre dont les plafonds sont à 2m60, se composant : RDC Une grande entrée, séjour-salon en Sud et Ouest, cuisine en Sud, 2 chambres, bureau, SDB ayant douche, baignoire et 2 lavabos, WC avec lave-mains, douche et 1 lavabo (retour de plage) proche porte intérieure accès garage. Etage Une mezzanine, SDB ayant douche, baignoire et 2 lavabos, 4 chambres dont une chambre avec lavabo et baignoire, WC avec lave-mains. Une touche personnelle correspondant à votre art de vivre peut être faite, plantations dans le terrain d’agrumes, ouverture possible de la cuisine sur séjour pour cuisine américaine, … Le voisinage pouvant être source de désagrément, il n’y a aucun vis-à-vis en Sud, Est et Ouest conforté par le classement du PLU en zone naturelle excluant toute nouvelle construction (néanmoins l’existant peut être agrandi et une piscine peut être réalisée). Situation en littoral hors érosion et montée des eaux, altitude maison 17m Plans maison et terrain, photos, peuvent être communiqués en me donnant votre adresse mail personnelle. Mérite une visite pour comparer. Agences s’abstenir. Merci Indiqué dans le DPE établi le 23/08/2022.« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.180 € et 3.020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). » Performances énergétiques C - Emission gaz B