379 000 €

Un cadre de vie idéal, calme et bien situé. Nichée au sein d’une résidence privative très calme et sécurisée cette belle maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville et des écoles (rue Louis Rochemond). Tram accessible en 5 minutes à pied, Gare Saint-Jean à 25 minutes. Aéroport accessible par le tram. Les points forts du bien : ∙🏠 Maison T4 sur deux niveaux – 89m² ∙🚗 Garage (16m²) + emplacement parking privatif + possibilité 2ème véhicule sur montée garage. ∙🌿 Petit jardin avec terrasse exposée sud. ∙🏊 Piscine commune à disposition des résidents. ⚡ Chaudière murale gaz à condensation récente (1 an) produisant chauffage + ECS. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée (5m²), cuisine séparée entièrement équipée (8m²), WC indépendant, garage avec espace laverie (16m²), vaste séjour lumineux (32m²) ouvert sur la terrasse (14m²) et le jardin exposé sud. Étage : Trois chambres avec rangements et penderies (10m² chacune), salle de bain avec baignoire, WC séparés. Carrelage au rez-de-chaussée – Parquet à l’étage. Terrasse carrelée + petit jardin Informations financières : Prix de vente : 379 000 € – Libre d’occupation début octobre 2026 Charges copropriété : 1 000 €/an Taxe foncière (2025)  : 1 670 € Charges chauffage + ECS(gaz)  : 850 €/an (2025) DPE récent : énergie : C Les + de ce bien : résidence calme et sécurisée · double parking · jardin privatif - chaudière condensation récente · piscine · proche commodités - proche arrêt de Tram.