550 000 €

Chers Gens de Confiance, A proximité immédiate d’Anduze (CARDET), venez découvrir ce mas de 157m² habitables élégant et confortable. Il dispose de 62m² d’espaces jours donnant sur une terrasse de 40m² avec tonnelle, jardin paysagé de 2000m² avec piscine naturelle, abri voitures (2) et forage. Piste cyclable (Voie verte accessible directement > 20 min d’Anduze à vélo) L’étage propose 4 belles chambres et 2 salles de bains, l’ensemble desservi par un magnifique escalier en pierre. L’atelier mitoyen déploie 181m² d’espaces ouverts et lumineux sur 2 niveaux que vous pourrez exploiter à votre guise et suivant vos besoins. Présence d’1 cave d’environ 12m². L’ensemble procure une sensation de bien être et de confort qui est assuré par un système de chauffage performant et économe. (Chaudière granulés bois). 2 panneaux photovoltaïques alimentent 1 chauffe eau thermodynamique et 12 autres panneaux fournissent un revenu annuel d’environ 1000€ . Toiture en très bon état. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Taxe foncière et TOM : 1 750 € Honoraires charge acquéreur de 18 000 € TTC soit 532 000 € hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.