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Calme & Accès Loire – Idéal Couple + Weekends entre amis (Gien/Briare) Située au cœur d’une ancienne ferme céréalière bio entre Gien et Briare (4 km de chacune), découvrez ce logement meublé de 80m² conçu pour allier tranquillité et convivialité. Il est mitoyen avec le Gîte de la Vigne. Le cadre : * Environnement apaisant : champs cultivés sans nuisance (ni bruit, ni odeur, ni poussière). * Extérieur privatif : terrasse et jardinet au Sud avec salon de jardin et barbecue. * Accès privilégié : allée privée donnant directement sur la Loire et parking sécurisé. **Le logement (durée du bail 12 mois)  : Idéalement pensé pour un célibataire ou un couple souhaitant recevoir des amis, le logement se divise en deux espaces distincts : * Rez-de-chaussée (Vie quotidienne)  : Un grand séjour, Une cuisine-salle à manger entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques, etc.), Une chambre confortable avec lits modulables (2x90cm ou 1x180cm) et toilettes séparées. * Étage (Espace réception)  : Un vaste dortoir pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes (4 lits de 90cm) et Une salle de douche avec WC. Parfait pour recevoir vos amis le week-end sans empiéter sur votre intimité. **Informations pratiques : * Loyer : 720 €/mois + 30 € de charges (eau et TEOM). * Compteur électrique à votre nom. Une opportunité unique de vivre dans la campagne et non loin de l’eau dans un cadre authentique et paisible.