219 000 €

Chers Gens de Confiance, Au cœur de Montmartre, dans la partie piétonne de la rue Durantin, découvrez ce studio de 17,13m² (loi Carrez), situé sur cour intérieure, offrant un environnement particulièrement calme à quelques minutes des Abbesses, du Moulin de la Galette et des commerces du quartier. Un studio optimisé et plein de charme : Pierres apparentes, poutres et hauteur sous plafond de 2,45m confèrent à l’appartement un véritable cachet. Son agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine ouverte équipée et une salle d’eau avec WC bénéficiant d’une fenêtre, un atout rare. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé (plaque à induction, lave-linge intégré, canapé convertible…) et peut être occupé immédiatement. Un confort rare pour une petite surface : Le logement bénéficie d’un DPE D, un classement énergétique recherché pour ce type de bien. Une pompe à chaleur réversible assure le chauffage en hiver et la climatisation en été, apportant un confort appréciable tout au long de l’année. Un véritable espace de stockage : La grande cave privative et sécurisée de 6,81m², facilement accessible, constitue un véritable prolongement du studio. Elle permet de stocker vélos, valises, équipements ou effets personnels et de préserver un espace de vie dégagé au quotidien. Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de Montmartre, ainsi que des métros Abbesses (ligne 12) et Blanche (ligne 2). Les atouts : Rue Durantin piétonne. Calme sur cour intérieure. Pierres apparentes et poutres. Hauteur sous plafond de 2,45m. DPE D. Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Grande cave sécurisée de 6,81m². Vendu meublé et entièrement équipé. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Vente entre particuliers