551 200 €

Chers Gens de Confiance, À Sarzeau, dans le secteur recherché de Penvins, Patrimoine & Caractère vous présente cette agréable maison familiale d’environ 145m², implantée sur une parcelle de presque 1 200m², idéalement orientée au sud et à l’ouest. Spacieuse, cette maison s’organise autour d’un vaste espace de vie de près de 60m² réunissant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale comprenant une chambre avec espace dressing, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un large palier distribue trois belles chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Leurs combles, facilement aménageables, offrent un potentiel d’agrandissement intéressant permettant de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant selon les besoins (plans d’architecte disponibles), pour une surface habitable supplémentaire d’environ 70m². À l’extérieur, un vaste parking goudronné facilite le stationnement de plusieurs véhicules. La terrasse et le grand jardin constituent un cadre de vie agréable. Quelques plantations d’arbres et d’essences adaptées permettraient encore de donner un caractère paysager unique à cette propriété. Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, fruit d’une isolation de qualité associée à un système de chauffage par géothermie. Un atout majeur qui garantit un confort thermique en toute saison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À seulement quelques minutes des plages de Penvins et de sa célèbre chapelle, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité, son potentiel d’évolution et la qualité de son environnement, entre littoral et nature. L’avis de Patrimoine & Caractère : Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied dans l’un des secteurs les plus prisés de Sarzeau. Son excellent DPE, son système de géothermie, son potentiel d’agrandissement, son vaste terrain et sa proximité immédiate du littoral en font une propriété aussi confortable qu’évolutive, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.