425 000 €

Chers Gens de Confiance, A Nogent le Roi, joli bourg historique de la vallée de l’Eure à 80 kms de la Porte de saint Cloud et à 10 kms de la gare de Maintenon (Paris-Montparnasse en 50 minutes), particulier vend propriété de charme et de caractère 19ème située en centre bourg (commerces, écoles maternelles et primaires, privée et publique, collège, église classée MH, lycée à 20 minutes, car), composée d’une vaste maison bourgeoise à remettre au goût du jour et de plusieurs dépendances dans un jardin arboré de 1 268m² clos de murs et à l’abri des regards : Maison principale de 242m² : salon, salle à manger, office, bureau. 4 chambres au 1er étage dont 2 avec salle de bain et une avec cabinet de toilette et dressing. 1 petite chambre au 2ème et grand grenier. Beaux volumes et hauteurs sous plafond. Cheminées, moulures, boiseries, parquets, carrelages anciens Aile sur jardin de 78m² : salon-billard. 2 chambres au 1er avec cabinet de toilette ainsi qu’atelier d’artiste. Grand grenier au 2ème Dépendances : fruitier, bucher, ancienne buanderie avec cellier vouté, pigeonnier, poulailler, atelier, chenil, ancienne écurie, grange de 170m² formant garage et avec un étage Classe énergétique F Taxe foncière : 2 359 € Travaux de rénovation à prévoir Beau potentiel d’aménagement pour un projet familial ou d’investissement.