279 000 €

***SOUS OFFRE*** Entre les bourgs de Bretoncelles et Remalard, au bout de son chemin dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards et sans aucune nuisances, maison familiale de plain-pied de 125m² composée d’une entrée desservant une cuisine dînatoire de 20m² traversante sur les 2 terrasses, un salon de 28m² avec poêle à bois, 4 chambres (9, 9.5, 10 et 16m²), une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d’eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Les pièces de vie sont orientées sud-ouest et bénéficient d’un ensoleillement généreux toute l‘année. La maison a été entièrement rénovée en 2024 (peintures, radiateurs connectés, poêle à bois, cuisine, pièces d’eau, allée, fenêtres). La fosse septique est aux normes. La fibre optique est installée avec un excellent débit et la couverture mobile est performante. En annexe on retrouve une remise de 30m² accolée à la maison avec dalle béton et électricité, ainsi qu’un cabanon niché dans les bois de 15m² sur dalle béton, qui peut être transformé en surface habitable supplémentaire (bureau, atelier, maison d’amis, location saisonnière…). Le terrain de 11 740m² est entièrement clos et propose de belles vues dégagées sur la campagne percheronne. Arboré d’essences variées (chênes, tilleuls, bouleaux, rhododendrons, fruitiers à maturité…), il est composé aux 2/3 d’un bois ne nécessitant que peu d’entretien et qui vous fournira en bois de chauffage et en champignons ! Un sentier bucolique chemine à travers la propriété. Une large allée en calcaire a été aménagée et sert de stationnement. La surface engazonnée autour de la maison représente 800m². À l’arrière, un pré de nature sauvage pourra accueillir des animaux, une piscine, un terrain de tennis… Maison facile à vivre et à entretenir, habitable de suite. Calme absolu pour une vie au milieu de la nature et proche des commodités : gare SNCF (Paris Montparnasse en 1H45) et commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, bar/tabac, Poste…) à 5 min en voiture ou 12 min à vélo. Maison disponible à l’été 2026 DPE D / GES B (mars 2026) Premier contact par message, plus de photos disponibles