262 500 €

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété ancienne, véritable havre de paix bordé par un bras de rivière. La maison principale, entièrement rénovée, offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois pivotant. Un coin bibliothèque, idéal pour vos moments de lecture ou pour aménager un bureau, complète ce rez-de-chaussée lumineux. La grande chambre, dotée d’un dressing, bénéficie d’un accès direct à une partie de jardin intimiste. Vous profitez également d’une buanderie/cellier et d’une salle de douche avec wc. Deux terrasses invitent à la détente en plein air. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont l’une s’ouvre sur un balcon avec vue sur la nature environnante. Le terrain clos et arboré de 2 986m² accueille un puits, un bûcher, des poulaillers, ainsi qu’une superbe grange abritant un double garage / atelier. Une partie attenante à la grange peut aisément être aménagée en maison d’amis, comprenant deux pièces dont une avec cheminée. Vous trouverez également un débarras (ancien four à pain), d’autres abris, une grande volière peuplée d’un couple de paons, un verger, ainsi que les vestiges d’une ancienne bâtisse où l’on devine encore les pièces d’autrefois. Un bassin complète ce cadre bucolique. L’ensemble, en excellent état, séduit par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’authentique ! Taxe foncière : 701 € Chauffage : Poêle à granulés, poêle à bois. Menuiseries en double vitrage PVC et bois. Assainissement collectif de type "fosse toutes eaux" conforme à la règlementation. Référence mandat : 3836N DPE : 205 D - GES : 6 B Coûts annuels d’énergie entre 1 250 € et 1 740 € / an. (Estimation basée sur l’année de référence : 2021).