349 000 €

Chers Gens de Confiance, Au 84 rue Sainte, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces et à seulement 300 mètres de la place aux Huiles et du Vieux-Port, au sein d’un immeuble ancien intimiste de seulement 2 niveaux accessible par un charmant passage privé arboré, nous vous proposons un T3 en duplex de 70m² dont 66,32 carrez, situé au 1er et dernier étage par escalier principal. Traversant nord-sud et sublimé par une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grands vélux, ce bien se distingue par ses très grands volumes, son cachet et la qualité de sa rénovation. Il est vendu entièrement rénové, meublé avec goût et prêt à vivre. L’entrée dessert : Un superbe séjour cathédrale (hauteur sous plafond culminant à 5,40m) offrant une véritable sensation d’espace et de lumière. Il est aménagé avec un ensemble de canapés, espace TV et une table à manger pouvant accueillir confortablement jusqu’à 6 convives. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, est entièrement équipée : four, micro-ondes, grand réfrigérateur avec congélateur encastré, lave-vaisselle intégrable, lave-linge séchant, plaque à induction, hotte, nespresso. Une salle de bain comprenant grande douche, double vasque, WC et sèche-serviettes. Sur le même niveau, une première chambre avec lit double et Depuis l’espace de vie, un escalier mène à la mezzanine accueillant une seconde chambre, dotée d’un grand lit, d’un dressing, d’un espace bureau idéal pour le télétravail et d’un large vélux doté d’un store occultant télécommandable apportant une belle lumière zénithale. Confort thermique : double vitrage, isolation thermique par l’intérieur, pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation dans l’ensemble des volumes (DPE B). Le bien est vendu avec l’intégralité du mobilier visible sur les photos. Rénovation sous garantie décennale.