Chers Gens de Confiance,
✨ Belle opportunité à saisir !
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio est proposé au prix attractif de 79 000 €.
Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien développe 21m² loi Carrez, complétés par une mezzanine offrant un véritable coin nuit. Sa surface au sol d’environ 25m² en fait un espace optimisé, agréable et fonctionnel.
Les atouts du bien :
•Studio lumineux
•Terrasse appréciable
•Mezzanine aménagée (coin nuit)
•Faibles charges de copropriété (~20 €/mois)
•Taxe foncière : 451 €
•Aucun gros travaux à prévoir
•Bien actuellement libre
📍 Localisation idéale :
À proximité immédiate du Boulevard Longchamp, entre le quartier des Chutes-Lavie et la Friche la Belle de Mai, haut lieu de la vie culturelle marseillaise.
À quelques minutes des facultés et de la Gare de Marseille-Saint-Charles.
Potentiel locatif et rentabilité :
Location régulière à des étudiants avec un loyer estimé entre 550 € et 650 € par mois.
📊 Informations complémentaires :
•DPE : D
• Dernière AG à jour vote Diagnostics de l’immeuble et propreté de la toiture votés à la charge du vendeur.
Un bien prêt à être exploité immédiatement.
Chers professionnels merci de vous abstenir !
