435 000 €

Situé à seulement 5min à pied de la gare de Puteaux, ce T2 de 52,49m² a été entièrement rénové en 2023. Description du bien : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 90 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et très fonctionnel. Il se compose de : •Une entrée avec placard •Une belle pièce de vie de 30m² comprenant un salon lumineux avec un bow-window et une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. •Une chambre confortable •Une salle de bain •WC séparés L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique par radiateurs, d’une eau chaude assurée par un ballon électrique et d’un double vitrage garantissant calme et confort. Les + du bien : •Appartement entièrement refait à neuf en 2023 •Parking Box fermé en sous-sol •Cave saine de 4m² •Ascenseur •Résidence sécurisée avec gardien •Proximité immédiate transports (Gare Puteaux : lignes L et U, tramway T2 à 5min à pied) Localisation idéale : Quartier recherché de Suresnes (Carnot Gambetta), à proximité immédiate de Puteaux, La Défense, commerces, restaurants, écoles et transports. Informations complémentaires : •DPE : C •Charges annuelles de copropriété (75lots)  : 2 300 € (2025) – 2 150 € (2024) •Charges courantes (électricité)  : Entre 900€ et 1 000€ par an •Taxe foncière : 1 300€ Le mobilier, sélectionné avec soin et parfaitement intégré à l’appartement, peut également être proposé à la vente en complément du bien. Visites possibles sur rendez-vous. Agences s’abstenir