25 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons un terrain constructible de 3300m². Il est situé à Locorotondo, en province de Bari, Pouilles (Italie), a un accès direct à la rue Cinquenoci Ficazza. Au tour il y a uniquement des terrains agricoles (oliviers, amandiers, cerisiers…) et des trulli. Vous y trouvez : 25 oliviers, 8 figuiers, 4 noyers, 2 châtaigniers, 2 arbres de noisettes, 3 cerisiers, plusieurs arbres de cerises noires. Endroit très calme, peu de passage, cadre idyllique. Il est possible de construire environ 50m² habitable. Nous n’avons pas le certificat d’urbanisme (il peut être demandé, mais a un coût d’environ 100€). L’édification est possible en respectant un type de construction typique du lieu. Attention : il existe ce qu’il s’appelle "lotto minimo" c’est à dire que pour un non résident la possibilité de construire est autorisée uniquement si le terrain fait plus de 5000 mètres carrés. Si vous n’êtes pas résidant, il est possible de compléter l’achat avec le terrain adjacent de ma tante (qui fait environ 4100m², les deux pour 55.000 euros). Il n’y a pas de restrictions environnementales et pas de risque naturel spécifique (risque sismique très bas notamment). Accès direct de la voie publique. Le terrain n’est pas viabilisé car agricole pur. Possible de se connecter aux réseaux d’électricité et de gaz qui existent déjà, pour l’eau il faut prévoir une citerne. Prévoir des travaux pour l’assainissement. Pas de lourds travaux nécessaires pour les fondations et le drainage. Le terrain est actuellement libre de toute servitude, droits de passage, aucun litige en cours. En étant destiné à l’usage agricole il n’y a presque pas de coût à l’état actuel. Une fois édifié il faudra prévoir une taxe foncière que je ne sais pas vous dire. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.