350 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons notre T3 traversant est-ouest de 80m². Situé à 5 minutes à pied de la rue de la Concorde, dans le quartier recherché Chalets/Matabiau, à proximité de la place Roquelaine. L’appartement est en très bon état, calme et sans vis-à-vis. Ne nécessite aucun travaux. Il est situé au 1er étage/3 d’une petite copropriété sécurisée de 5 appartements. Il se compose de : - Une entrée distinguant le coin jour du coin nuit - Un spacieux séjour - salle à manger avec un accès à un agréable balcon sans vis à vis dans un cadre végétalisé - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle de bain avec plan de travail en pierre / WC - Deux très grandes et lumineuses chambres dont une dotée d’un grand dressing, permettant l’accès à un balcon - Un cellier - Une cave individuelle L’appartement est lumineux avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien (parquet, cheminée en marbre). Nous avons : - La gare SNCF Matabiau et gare routière à 5 min à pied - La station de métro ligne A, B et future ligne C à 10 min à pied Nous sommes : - A 5 min à pied de la place Jeanne d’Arc et à 15 min à pied de la place du Capitole - A proximité des écoles élémentaire et maternelle Bayard et Matabiau, de l’école Saint Hilaire, des collèges et lycées Possibilité de louer un box fermé dans la résidence "La comtale" à proximité immédiate. Agences et professionnels s’abstenir. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024