579 000 €

Chers Gens de Confiance, Pendant plus de 20 ans années, cet appartement nous a offert ce qu’on cherche rarement au même endroit : le soleil du matin sur le jardin paysager depuis le séjour et le balcon et en face opposée une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, en direction des collines de Saint-Germain-en-Laye et de Montmorency. Deux orientations, deux ambiances, un seul appartement. Un bien prêt à vivre Rénové en profondeur, régulièrement entretenu — peintures refaites dans la quasi-totalité des pièces il y a moins d’un an, parquet salon posé il y a trois ans. Rien à prévoir avant d’emménager. L’appartement est libre immédiatement. La distribution sur deux dégagements indépendants permet une vraie vie de famille : l’espace de vie côté jardin SSE regroupe le séjour avec accès balcon, la chambre parentale avec sa salle d’eau, le hall d’entrée et la cuisine. L’espace nuit côté NNO rassemble les deux chambres enfants, le dressing, la salle de bain et la buanderie. Chaque espace vit de façon autonome. La résidence Au 5ᵉ étage sur 6, avec ascenseur et gardien sur site. La résidence offre un jardin paysager soigné — fleurs, bosquets, pelouse entretenue — que l’on contemple depuis le séjour et le balcon et une cour intérieure verdoyante où les enfants courent et jouent librement. Cave privative, espace poussettes et vélos sécurisé, crèche privée dans la résidence — rarissime sur le secteur. Copropriété structurée et saine. L’environnement Tram T2 à 3 minutes — La Défense à 6 minutes. Paris Saint-Lazare à 12 minutes en Transilien. École Marceau à 200m. Trois marchés de plein air à pied. Tous les commerces de bouche dans un rayon de 500m. Charges : 273 €/mois — Taxe foncière : 1 090 €/an — DPE D — Libre immédiatement EN BREF — 89m² / 5ᵉ étage / Traversant SSE-NNO Séjour · Cuisine équipée · Buanderie · Dressing · 3 chambres (dont 1 bureau possible) · 2 salles de bain · Balcon · Cave · Gardien · Ascenseur · Local poussettes et vélos sécurisé 579 000 € Vente directe de particulier à particulier — aucuns frais d’agence. (Professionnels de l’immobilier, agences et mandataires : merci de ne pas me contacter. Aucune sollicitation commerciale ne sera étudiée)