425 000 €

Chers Gens de Confiance, nous vendons notre maison familiale (les oiseaux se sont envolés du nid !) située à 3,5 km du centre du village de Châteauneuf-de-Galaure dans le nord de la Drôme : Ancienne ferme du 19è siècle rénovée (construction traditionnelle de la Galaure), 240m² habitables, 10 pièces, au calme, entourée de prairies, vue dégagée, sans vis-à-vis, à l’écart de la route avec accès privé, sur un terrain de 5000m² environ. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une véranda, une grande pièce double de 50m² avec cheminée (insert), une grande cuisine (+ cellier) rustique, une salle d’eau à reprendre, un WC indépendant. Au 1er étage : 7 chambres spacieuses, un grand dégagement, une salle d’eau et une salle de bain rénovées récemment, un WC indépendant, un dressing, deux accès permettant une éventuelle division de l’étage. Combles aménagées : une chambre de 22m² avec un point d’eau, un atelier/bureau et un grenier. Fenêtres double vitrage, murs extérieurs isolés, chauffage central à granulés, chauffe-eau solaire, fibre disponible prochainement. Classe énergie : B GES : A Annexes : garages (21 et 40m²), le second sur une réserve sécurisée d’eau de pluie de 20m³, une chaufferie (chaudière Hargassner + silo de 8T) une cave, une pièce cellier/réserve, un atelier, un ancien four à pain, un puits, une pièce jacuzzi avec son auvent, 2 hangars indépendants pour d’éventuels animaux, 2 abris de jardin. L’extérieur se compose d’un jardinet clos de 250m² avec cabane et bac à sable et d’un grand terrain arboré entourant l’ensemble de la maison. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. P. Reynier, 06 23 20 29 85