252 000 €

🌸🌳 Idéalement situé à Croix, à proximité immédiate du parc Barbieux, nous vous proposons notre appartement T3 de 75m² offrant un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du tram et du métro. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 1994, bien entretenue, le bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger. L’ensemble donne un accès direct à un jardin exposé Sud-Est avec vue dégagée sur un parc, particulièrement apprécié pour son calme et peu de vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres confortables avec placards intégrés Possibilité d’aménager un espace bureau (idéal télétravail) Salle de bain avec baignoire et grand meuble vasque. Enfin, l’appartement est vendu avec un garage fermé et sécurisé situé au sous-sol du bâtiment, d’une grande place de parking pouvant accueillir 2 voitures et d’une cave saine située au rez-de-chaussée. Les atouts du bien : Jardin avec vue verdure, au calme Exposition Sud-Est (luminosité agréable) Garage fermé Place de parking double (rare sur le secteur) Cave saine Résidence sécurisée À 5 minutes à pied du tramway Barbieux et du métro Mairie de Croix Informations complémentaires : Charges : 142 € / mois Taxe foncière : 1 400 € DPE : D (réalisé le 30/03/2026) GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 386 € et 1 874 € / an Chauffage individuel électrique Un bien rare sur le secteur Barbieux, idéal pour un couple, des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Lille (- de 25 minutes en transports) ou un investissement patrimonial sécurisé à proximité de l’EDHEC (15 minutes à pied) Vente entre particuliers – agences s’abstenir