505 000 €

Chers gens de confiance, nous vendons notre joli 2/3 pièces. Au pied du métro Pelleport (ligne 3bis) et à 500 mètres du métro Gambetta (ligne 3) ce bel appartement d’angle de 53,98m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1930 type haussmanien. Il se compose de : •une pièce de vie spacieuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, four et micro-onde encastré, crédence mosaïque et plan de travail fonctionnel. •une chambre avec un grand dressing sur-mesure avec portes-miroirs. •une salle de bain de style contemporain avec fenêtre. •des toilettes séparées avec fenêtre. •un grand placard dans l’entrée avec espace pour lave-linge et sèche-linge. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées il y a 8 ans. La pièce de vie bénéficie d’une double exposition via 3 grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée et les moulures achèvent de donner à la pièce tout son cachet. Petit plus : un écran de videoprojecteur rétractable est prêt à l’emploi. L’appartement est transformable en 3 pièces en divisant le séjour en 2. La salle de bain avec fenêtre donne sur cour et est très lumineuse. Idéalement situé, cet appartement d’angle donne d’un côté sur une rue piétonne arborée, de l’autre sur l’avenue Gambetta avec toutes les commodités : restaurants, magasins, supermarchés (Monoprix, Carrefour, Biocoop), banques, pharmacies, centre médical et paramédical dans un rayon de 3 minutes à pieds. Tout le quotidien au pied de l’immeuble ! Quartier très agréable calme et animé. Piscine Georges Vallerey à 900 mètres. Le quartier : Secteur Pelleport-Gambetta parmi les plus recherchés du 20e, square Édouard Vaillant et Hôpital Tenon à deux pas. Transports : •métro Pelleport (ligne 3bis) à 1 minute. •Métro Gambetta (ligne 3) à 500 mètres. •bus 60, 61 et 64 à proximité immédiate. •Tramway T3b (arrêt Adrienne Bolland) à 10 minutes. Informations pratiques : Le chauffage est collectif au gaz. Charges trimestrielles incluant chauffage et eau chaude : 1060€. Taxe foncière : 1220€ DPE : E. Une cave et un local vélos / poussettes complètent ce bien. Visites sur rdv.