1 360 000 €

Au cœur d’un quartier prisé, à deux pas de la Madeleine et de l’Opéra, Maya Invest Immo vous propose en Exclusivité, ce bel appartement traversant de 116m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère datant de 1860, au sein d’une petite copropriété. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour d’environ 30m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres selon les besoins, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un sauna. Une cave complète ce bien. Son charme de l’ancien, sa configuration familiale et sa luminosité en font une adresse particulièrement attractive. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et les pièces d’eau. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte grâce aux stations de métro Madeleine, Havre-Caumartin et Opéra, ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus et au RER A accessible depuis Auber. Commerces, grands magasins, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement recherché au cœur de Paris. DPE : E Un appartement de caractère aux beaux volumes, lumineux et traversant, offrant un fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Appartement au fort potentiel, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports.