209 000 €

Chers Gens de Confiance, Appt T2bis Bordeaux centre, rénové en 2021, 48,73m² au sol, 38,33m² carrez, calme, 3 pièces + SDB toilette Description : situé rue Lecocq dans Bordeaux centre, au calme, rue à sens unique, proche (5mns) tram A et commissariat, cet appartement dans maison en pierre a beaucoup D’atouts : charme, calme, vue dégagée, grandes fenêtres, rénovation récente (DPE C) et une 3è pièce bureau ou chambre d’appoint à l’étage avec lit 140. Entièrement Rénové en 2021, il propose une surface habitable très intéressante. Nombreux atouts premier accédant ou investissements locatifs. Rez de chaussée : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 17,74m² carrez Chambre 12,88m² carrez Salle de bain 2,21m² carrez 1er étage : Espace bureau ou chambre d’appoint (lit 140)  : 14,25m² habitable dont 4,67m² carrez Atouts financiers : Petite co propriété : 7 lots classés DPE collectif C Tuiles neuves Mur isolation exterieure Climatisation reversible Idéal primo accédant ou investissement : forte demande Pas de vacances locatives, très bon rendement Charges maîtrisées et peu importantes : Impôts fonciers 945 euros Charges syndic et parties communes tres basses : 285 euros par an, pas de travaux prévus en AG Visites après éléments de financement garanti par l’acheteur