288 000 €

T3 lumineux 66m² – Garage boxé + parking – Résidence sécurisée – Rennes église Saint-Hélier / Proche gare Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement rennais où nous avons passé 6 belles années pour ouvrir un nouveau chapitre pour notre famille (avec notre bébé de 2 ans, qui malgré ses quelques petits 90cm, prend beaucoup de place !). En voici la description : Dans une résidence récente (2003), calme et sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 66m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, dans une rue à sens unique très peu passante, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Rennes. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis direct. Un emplacement recherché : ✔️Gare de Rennes à 12 min à pied ✔️Arrêt de bus Croix Saint-Hélier (lignes C1, C2 et 11) à 2 min à pied ✔️Commerces, écoles et centre-ville à proximité L’appartement comprend : • Belle pièce de vie traversante de 33m² avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée • Balcon aménagé d’environ 8m² • Deux chambres exposées Est : une chambre principale avec dressing et une seconde chambre avec placard intégré, idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau • Salle d’eau rénovée en 2019 avec douche à l’italienne Les atouts : ✔️Aucun travaux à prévoir ✔️Environnement très calme ✔️Double exposition Est / Ouest ✔️Vue dégagée, sans vis-à-vis direct ✔️Garage boxé de 16,56m² (idéal pour stockage et/ou stationnement d’un véhicule) ✔️Place de parking privative ✔️Petite copropriété récente et bien entretenue de 35 lots, dont seulement 14 appartements Informations complémentaires : • DPE : D • Charges de copropriété : 1 608 €/an • Chauffage électrique • Aucune procédure en cours Prix : 288 000 € N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Agences immobilières et mandataires : merci de s’abstenir. Le propriétaire refuse le démarchage commercial.