998 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons à la vente notre appartement familial d’angle traversant de 92m² (hors balcon de 8m²), avec vue dégagée, situé au 6° étage avec ascenseur d’un immeuble de 1959, au cœur du quartier Beaugrenelle (Paris 15°), avenue Émile Zola, à proximité de l’Imprimerie nationale. Très lumineux et bénéficiant d’une distribution particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’une copropriété familiale, parfaitement entretenue, avec gardiens. Caractéristiques : • Entrée avec rangements et couloir aménagé avec placards • Grand séjour / salle à manger avec rangements, ouvrant sur un balcon filant exploitable de 8m² (exposition ouest) • Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée • 3 chambres avec placards, dont une avec dressing • Salle de bains • WC séparé avec lave-main • Cave d’environ 3m² (jouissance exclusive) Environnement scolaire : • A environ 6 minutes à pied du lycée Jeannine Manuel • A environ 15 minutes à pied de Saint-Jean de Passy • Maternelle publique Émile Zola au pied de l’immeuble, avec une excellente équipe pédagogique Informations complémentaires : • Chauffage et eau chaude collectifs • Charges de copropriété : environ 400 €/mois • Présence d’un couple de gardiens • Taxe foncière : 1335 € • Travaux récents : étanchéité des terrasses et ravalement réalisés Prix : 998 000 € net vendeur - Possibilité de reprise de certains éléments (cuisine équipée, électroménager, rangements…) en sus, facilitant une installation rapide. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier vivant, bien desservi et apprécié pour sa qualité de vie. Nous souhaitons prendre le temps de trouver les acquéreurs pour lesquels cet appartement correspondra pleinement à leur projet et dans lequel ils pourront se projeter durablement.