340 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre duplex de 92m² (superficie Carrez 74m²) dans un ancien chalet d’alpage rénové en 2008, en contrebas de la station de Valmeinier 1800. Situé en contre-bas de la piste bleue menant au télésiège des Inversins. Dans le hameau dit’les Déserts d’en Haut’. Terrasse privative. Très agréable à toute saison. Endroit idéal à habiter en cas de canicule… Petite copropriété de 3 lots. Description : Il comprend au niveau 1 : un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (29m²), 1 chambre (lit double, 8,5m²), une salle de bain (douche, lavabo, 3,4m²), 1 WC séparé (0.8m²) et une réserve (idéale pour entreposer les affaires de ski, 3m²). Au niveau 2 : un grand dortoir (2x2 lits superposés et une banquette-lit, 15,6m²), 1 chambre (lit double, 5,4m²), 1 salle de bain/WC (5,8m²). Total de 10 couchages (la banquette du séjour offre la possibilité de 2 couchages additionnels). Equipement : La cuisine comprend un four, un microonde, un lave-vaisselle, un frigo, 4 plaques et sa hotte. La salle de bain du haut comprend une baignoire à bulles, un lave-linge séchant. Le gros mobilier est inclus dans la vente. Consommation : Chauffage individuel électrique par le sol, réglable par thermostats et poële à bois dans le séjour. Consommation électrique sur l’année 2025 (1200€). Taxe foncière 483€, taxe d’habitation 436€. Charges annuelles 600€. Classe énergie (avant modification de calcul 2026) E et classe GES C. Accès l’été en voiture par la piste et parking 1 voiture au pied du chalet. Accès l’hiver au parking de la station puis descente par la piste de ski des débutants et le chemin (300m à faire à pieds, en luge ou en skis). Station : Accès aux 160 km de pistes de la station Thabor-Galibier en hiver. En été, nombreuses randonnées à partir du chalet. Fraicheur en cas de canicule ! Passage du tour de France régulièrement au col du Galibier et col du Télégraphe. Terre de vélo, de trail et de VTT. Bref, c’est un bel endroit où nous et nos enfants avons eu beaucoup de plaisir à aller à toute saison. Vidéos disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter.