650 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre demeure familiale en Comminges, entre Toulouse et les Pyrénées, sur une colline de 5ha, dont un parc arboré romantique de 1ha. Le château est constitué de 15 pièces pour une surface habitable de 623m². La partie principale offre 7 chambres et 4 salles de bain, hall d’entrée, grande cuisine, salle de séjour et salon, un donjon du XIIe avec salle seigneuriale embellie à la Renaissance et une tour carrée du XIVe. Un second logement, avec 2 chambres et 2 salles de bain termine le bâtiment principal; il dispose d’une cour et d’un accès séparés. Les fenêtres sud et la terrasse ont vue sur les pics du Midi, le Cagire et les Pyrénées ariégeoises. La demeure est assortie d’un bâtiment annexe de 340m² avec étage, d’une grange de 170m² , un garage et l’ancienne étable avec étage de 220m² ; dans la cour, un puits de 14m n’a jamais tari. L’eau courante de la Barousse nous vient des Pyrénées ; c’est une des meilleures eaux de France. La majeure partie du château bénéficie d’un chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois. Les élagages du parc fournissent du bois de chauffage ; il y a en plus une forêt de 2ha. Le château est dispensé de DPE (Diagnostic de Performance Energétique)  ; celui du second logement se situe en classe D. La taxe foncière 2025 du château est de 2738€; la facture de gaz propane était de 2700€ (1,3 tonne) en 2025 (chauffage + eau chaude + cuisine). Le service Internet par fibre et courant porteur fonctionne correctement Un service de car est assuré chaque jour ouvré et la gare de Boussens, à 15mn, assure plus de 20 trains quotidiens pour Toulouse. Nous souhaitons que nos successeurs respectent ce patrimoine architectural inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH)  ; il a été restauré sobrement, avec les matériaux traditionnels : charpente en chêne, toitures en tuiles canal, ravalement des façades à la chaux, murs de soutènement en pierre. Au plan historique, le château a été construit par le Seigneur d’Aulon, issu de la même famille que Jean d’Aulon qui fut l’écuyer de Jeanne d’Arc et chambellan du roi Charles VII. Régulièrement habitée par notre famille depuis 1810, la vaste demeure accueille aussi des rencontres culturelles ou spirituelles et tous plébiscitent ses chambres de charme diversifiées. Le château est actuellement habité et donc habitable, même avec des travaux d’amélioration. Le domaine peut convenir : - pour une famille nombreuse - pour une activité de chambres d’hôtes - pour plusieurs familles qui souhaitent habiter ensemble, ou profiter d’une résidence secondaire, tout en conservant un espace privé - pour un collectif Le séquoia, les cèdres et tilleuls du parc, 2 fois centenaires, méritent d’être respectés et entretenus ; ils procurent en été une ombre bienfaisante. Cerises, poires, pommes et prunes, sans traitement, agrémentent nos desserts. L’air pur permet de contempler l’été les étoiles filantes. Le calme et la fraîcheur sont deux atouts très appréciables. Merci de nous écrire un message positif ou négatif, ou les deux ! Si vous souhaitez plus de renseignements ou faire une visite, répondez-nous sur le site de gensdeconfiance. Agences et curieux s’abstenir. Priorité donnée aux membres de Gens de Confiance