Vends appartement 68m² Duplex - Portes d’Orleans et d’Italie - RER lignes 14 & 4 - Tramway

Je vends mon Duplex atypique - 1er étage - 4 pièces situé à 2 mns du RER B Gentilly (sur la ligne, Denfert Rochereau, Port Royal, Luxembourg Saint-Michel, Châtelet, Gare du Nord, aéroports CDG …). A 10mn du métro 14 Kremlin- Bicetre (ligne Saint-Ouen & Aéroports Orly). Proche Tramway T3 porte Gentilly, du Métro ligne 4. Bus 125, 57 depuis Gentilly où Cité Universitaire. Proche du stade Charlety (75013 Paris) et Parc Montsouris (75014 Paris). Bus 21 et 65 depuis porte de Gentilly. La Porte de Gentilly est entre celles d’Orléans & d’Italie. Très lumineux -Traversant sur rue en face de deux squares et un balcon - coursive côté courette (avec vue dégagée). Petite copropriété de 4 lots principaux.
Au RDC : Salle à vivre avec cuisine américaine - Chambre + Salle d’eau - WC séparés.
A l’étage : combles aménagées lumineux 3 fenêtres dont 2 velux) 2 chambres.
Une 2ème salle d’eau et WC à l’étage sont envisageables.
Cave.
Toiture principale refaite en zinc en 2016 et les réfection toitures secondaire avril 2024.
DPE C/C
Taxe foncière 2024 : 850€
Vide. Disponible tout de suite, sans locataire.
Vente en direct. Intermédiaires ou agences immobilières, me contacter que si vous acceptez un mandat de recherche.