315 000 €

Chers Gens de confiance, Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien, nous vous présentons ce charmant studio situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au calme sur cour. D’une surface de 25,20m² loi Carrez et 26,40m² au sol, le studio comprend une pièce principale avec poutres apparentes et une mezzanine aménagée en espace de couchage, permettant une optimisation fonctionnelle de l’espace, (possibilité de créer facilement un 2 pièces, avec une chambre séparée bénéficiant d’une fenêtre), une cuisine aménagée à l’entrée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras privatif de 3,25m² sur le palier. De nombreux velux et fenêtres en double vitrage apportent une belle luminosité au bien. La toiture a été entièrement refaite et isolée et le ravalement de la cour est récent. L’appartement se situe rue d’Aboukir à 5 minutes à pied des métros Sentier, Bonne Nouvelle et Strasbourg Saint-Denis. DPE : D Charges : 65 € / mois Taxe foncière : 585 € / an