620 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends cette maison familiale avec une vue mer panoramique exceptionnelle, imprenable sur la très jolie baie de Locquémeau, le port, la côte et les îles. Dans un environnement très préservé, situé en site remarquable, venez profiter et vous ressourcer dans une maison tout confort de 120m², Très lumineuse à l’étage de vie, son exposition sud-ouest vous fera bénéficier des couchers de soleil. Le terrain de 620m² situé au bout d’une impasse, est entièrement clos de murs. L’absence de vis-à-vis et la tranquillité des lieux inspirent au repos, à la détente et au bien être et procure une réelle tranquilité. La très belle Côte de Granit Rose et ses sites naturels sont à proximité. Au rez-de-jardin : Un grand espace accueille une buanderie, 1 grande chambre, 1 petite pièce pouvant servir de bureau, salle d’eau avec douche, wc séparé. Au 1er étage : Sur un parquet massif en merbeau huilé sur la totalité de la surface vous accédez à 1 grande chambre avec vue mer et 1 deuxième chambre expo Est, salon/salle à manger et cuisine équipée avec vue mer imprenable expo sud/ouest, vue sur mer en étant assis à table, salle d’eau avec douche, wc séparé. Accès à l’étage par un escalier extérieur carrelé et intérieur en acajou massif. Toiture neuve en 2015, gouttières en cuivre Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Porte d’entrée aluminium multipoints Tous les volets roulants sont à commande électrique. Tous les radiateurs électriques sont radiants et / ou à inertie et à commande digitale. Un insert permet un agrément supplémentaire dans le séjour. Un petit auvent avec une couverture en ardoise permet le sockage du bois. Carrelage toute hauteur dans toutes les salles d’eau et WC Rez-de-jardin carrelage - 1er étage parquet massif Assainissement collectif. Fibre raccordée. Maison bien entrenue, avec possibilité de location saisonnière et complément de revenus de 30000€ par an. Taxe foncière : 1000€/an Services de proximité : Vous bénéficiez d’une épicerie et boulangerie juste au bout de l’impasse (100m), d’une poste, d’un médecin, d’une école, d’un centre nautique. Egalement d’un arrêt de bus, restaurants, crêperies et d’un marché hebdomadaire. Collège et lycée à Lannion à 10km. A proximité vous accédez au port de plaisance et de pêche (halle à poisson), aux sentiers côtiers (GR34), Les promenades sur le sentier des douaniers vous emmèneront vers l’Est au site naturel protégé du domaine du Dourven. Vous y verrez des panoramas splendides vers la pointe de Séhar, Trébeurden et l’entrée de la baie de Lannion avec l’embouchure du Léguer. C’est un éperon rocheux de 43 hectares qui s’avance dans la mer. Les Pins maritimes couvrant son sommet et les eucalyptus, confèrent au site un aspect des plus pittoresque. Vers l’Ouest, en longeant la plage, vous accéderez à la pointe de Séhar. C’est le début du site naturel classé des Falaises de Trédrez. Il s’agit de l’un des plus grands ensembles de falaises vierges de Bretagne. Le sentier des douaniers longeant la côte permet de découvrir des paysages restés sauvages. Plusieurs points de vue vous offrent un panorama exceptionnel sur la baie de Saint-Michel et les côtes finistériennes.